봉담 중흥 S클래스 센트럴에듀 분양가 및 청약일정, 모델하우스 주소

봉담 중흥 S클래스 센트럴에듀 대한 정보

 

1.  개요

• 대지위치 : 경기도 화성시 봉담읍 동화리 동화지구 2 BL
• 공급규모 : 지하 3층 ~ 지상 최고 25층 [8개 동 총 806세대]
• 입주예정 : 2026년 5월 예정
• 전매 : 6개월

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2.  일정

• 모집공고일 : 2023년 4월 14일
• 특별공급 : 4월 24일
• 1순위 : 4월 25일 (화성시 포함 수도권에 거주하는 만 19세 이상 1순위 청약요건 해당자)
• 2순위 : 4월 26일 (예치금 상관없이 부금, 예금, 종합저축 청약통장 가입자)
• 당첨자발표 : 5월 3일
• 서류제출기간 : 5월 5일 ~ 5월 9일
• 정당계약기간 : 5월 15일 ~ 5월 17일

 

3.  1순위 청약조건

• 19세 이상 세대원, 세대주 청약 가능(세대주인 미성년자 포함)
• 4월 14일 입주자 모집공고 기준으로 화성시 거주하거나, 수도권(경기도, 서울, 인천)에 거주하는 자
• 종합저축, 예금, 부금통장 가입 후 12개월 이상 지역별/면적별 예치금액 이상인 자

예치금 (중흥 S클래스 센트럴에듀는 면적 102㎡이하 제공)

• 전용면적  85㎡이하 : 화성시 200만 원, 서울 300만 원, 인천광역시 250만 원
• 전용면적 102㎡이하 : 화성시 300만 원, 서울 600만 원, 인천광역시 400만 원

▼다자녀, 신특, 생애최초, 노부모 특공 자격요건도 확인해보세요▼

 

4.  선정방법

• 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
• 85㎡초과 : 추첨제 100% (무주택 75% 우선공급, 무주택자 + 1 주택자 25%)
• 예비당첨 : 타입별 500% 선정

 

5.  공급대상

 

 

6.  인근 아파트 매매가 

가장 인근에 있는 19년도 입주한 봉담 한신아파트 84 기준 매매가는 약 4억 5,000만 원대로 형성되었습니다.

봉담 중흥 S 클래스 센트럴은 분양가에서 확장비 옵션비까지 더해지면 층에 따라서 1억 원 정도까지 가격대가 올라감을 알 수 있습니다.

7.  분양가

실사용 평당가 기준층 기준 약 1,500만 원으로 나옵니다. 

21년 분양했던 중흥 2차 공급가 (에듀파크, 더 센트럴은 84 타입 약 3억 5,000만 원대)와 비교한다면 2년 사이에 1억 5천에서 2억 원 정도 더 상승한 가격으로 책정되어 위치적인 차이가 있다고 감안하더라고 가격대는 다소 있다고 생각합니다.

 

발코니 확장비

 

8.  입지정보

봉담지구가 아닌 동화지구에 위치한 중흥 S클래스 센트럴에듀는 입지의 미래가치는 다소 낮아 보이긴 합니다.

하지만 초품아 단지가 예정되어 있고, 동화마을 생태공원, 융건릉, 금덩산등 숲세권 속에 위치하여 쾌적한 생활과 상권이용에 대한 편의성이 어느 정도 구축되어 있기 때문에 봉담 2 지구에 비해서 생활만족도는 더 높을 것이라 생각됩니다. 

더불어, 광역교통망인 봉담 IC가 직선거리로 1㎞정도이기에 접근성도 뛰어납니다.

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9.  타입별 평면 안내

1. 중흥S-클래스의 특화설계 적용
2. 남향 위주의 단지 배치로 일조권과 조망권을 극대화
3. 4Bay 설계(일부)를 통해 실내 채광과 통풍을 높임
4. 지상에 차가 다니지 않는 안심특화설계 적용으로 입주민의 안전성도 보장

• 72 타입 평면도 (숫자표기는 옵션) : 88세대

 

 

• 84A 타입 평면도 (숫자표기는 옵션) : 524세대

 

• 84B 타입 평면도 (숫자표기는 옵션) : 104세대

 

• 101 타입 평면도 (숫자표기는 옵션) : 90세대

 

10.  봉담 중흥 S클래스 센트럴에듀 모델하우스 주소

견본주택 : 수원시 권선구 고색동 43-4

임시주차장 : 고색동 533-6